Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.1 m² à louer - 654 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.1 m² à louer - 654 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.1 m² à louer - 654 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 56.1 m² - 266 AVENUE DE FRONTON Toulouse 31200

Élégant T3 neuf avec loggia et double parking sur l'Avenue de FrontonDécouvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente sur l'avenue de Fronton. Cet espace moderne et fonctionnel vous accueille avec une entrée bien pensée qui dessert un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, créant ainsi un espace de vie convivial.Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables et intimistes. L'appartement dispose également d'une salle de bains complète, de WC séparés et de nombreux rangements pratiques. La loggia prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air.Le confort est assuré par les prestations modernes de cette résidence neuve, tandis que le double parking complète parfaitement ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé. Une opportunité rare dans ce secteur dynamique !N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331633120

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
654 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
64 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
729.3 € TTC
Dont état des lieux(2)
168.3 € TTC
Dépôt de garantie
590 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
04/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
56.1 m²
Surface habitable
56.1 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

654 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

266 AVENUE DE FRONTONTOULOUSE  3120056,1 m²

56,1 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

654 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse