Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.2 m² à louer - 753 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 58.2 m² - 38-40 AVENUE DE FRONTON Toulouse 31200

**Barrière de Paris** ? À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, métro et accès aux rocades), découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence récente.Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains.Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.Voici une version plus fluide, professionnelle et adaptée à une annonce immobilière :**Ce bien est proposé en location 100 % digitale.**Aucune visite en présentiel n'est organisée pour ce logement. La visite s'effectue exclusivement en ligne, grâce au lien de visite virtuelle.Il vous suffit de déposer votre dossier de candidature et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez nous contacter au **05 62 26 93 15**.

Réf. 331702660

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
753 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
76 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
763.59 € TTC
Dont état des lieux(2)
176.35 € TTC
Dépôt de garantie
677 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
01/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
58.2 m²
Surface habitable
58.2 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 49 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 276 € et 383 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

753 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

38-40 AVENUE DE FRONTONTOULOUSE  3120058,2 m²

58,2 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

753 €

Ma capacité financière : :

0 %

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