Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.04 m² à louer - 740 €/mois - Toulouse 3ᵉ (31300)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 64.04 m² - 102 AVENUE DE LOMBEZ Toulouse 31300

Appartement type 3 de 63,70 m² au troisième étage, située dans le quartier du Zénith à Toulouse.Ce logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec placard qui donne accès au balcon de 6,61 m². Le dégagement dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec meuble double vasques et un WC séparé. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol.A 200m du tramway Zénith, 2min à pied du métro ligne A, 5km de la gare MATABIAU, 11min de l'aéroport TOULOUSE BLAGNAC. De nombreux établissements scolaires, établissements de santé et commerces à proximité de la résidence.Eau froide, Eau chaude et chauffage individuel au gaz (chaudière).Entretien des parties communes compris dans les charges.La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Réf. 331653340

Caractéristiques du bien

3E

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
740 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
840.2 € TTC
Dont état des lieux(2)
194.04 € TTC
Dépôt de garantie
710 €
Disponible le
19/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3E
Surface totale
64.04 m²
Surface habitable
64.04 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 57 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

740 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

102 AVENUE DE LOMBEZTOULOUSE  3130064,04 m²

64,04 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

740 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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