Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.38 m² à louer - 691.73 €/mois - Toulouse 3ᵉ (31300)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 47.38 m² - 85 BOULEVARD GABRIEL KOENIGS Toulouse 31300

TOULOUSE RIVE GAUCHE ? Élégant T2 avec terrasse à proximité du centre-ville? Un cadre de vie recherché aux portes du centre de ToulouseDécouvrez ce charmant appartement T2, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier prisé de Toulouse Rive Gauche. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement agréable et résidentiel.? Les points forts du logementSéjour lumineux offrant un espace de vie convivial.Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas du quotidien.Chambre confortable avec un espace nuit paisible.Salle de bains fonctionnelle.Belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou vous détendre.Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.? Un emplacement privilégiéÀ proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, ce logement offre un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie.Une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un agréable espace extérieur.

Réf. 331694729

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
691.73 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
71 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
621.62 € TTC
Dont état des lieux(2)
143.56 € TTC
Dépôt de garantie
620.73 €
Disponible le
06/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
47.38 m²
Surface habitable
47.38 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

691,73 € / mois CC

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85 BOULEVARD GABRIEL KOENIGSTOULOUSE  3130047,38 m²

47,38 m²

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Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

691,73 €

Ma capacité financière : :

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