Avant-première

Location Appartement 3 pièces 55 m² - 95 AVENUE DE RANGUEIL Toulouse 31400

Ce charmant appartement de type T3 se situe dans un quartier recherché de Rangueil. Proche métro et commerce. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un vaste séjour, de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec WC.Bénéficiant d'une exposition favorable, cet intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable. Les pièces sont spacieuses et disposent de rangements pratiques. Le bien est idéalement situé, à proximité des commodités et des transports en commun.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331584978

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
756 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
715 € TTC
Dont état des lieux
165 € TTC
Dépôt de garantie
711 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
18/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
55 m²
Surface habitable
55 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

756 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

95 AVENUE DE RANGUEILTOULOUSE  3140055 m²

55 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

756 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse