Location Appartement 2 pièces 47.53 m² - 3 RUE THOMAS EDISON Toulouse 31400

Rangueil ? Appartement T2 avec Balcon et Parking dans Résidence CalmeSitué à proximité des transports en commun et des commerces, cet agréable appartement T2, niché dans une résidence calme, est idéal pour ceux en quête de tranquillité et de praticité.Caractéristiques :Entrée fonctionnelleSéjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l?extérieurCuisine séparéeChambre avec placard intégré pour un rangement optimiséSalle de bains et WC séparéPlace de parking incluseDisponible immédiatement, cet appartement allie confort et emplacement pratique, à deux pas des commodités et des transports.

Réf. 331644690

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

665 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

623.6 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

144.02 € TTC

Dépôt de garantie

605 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

22/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.53 m²

Surface habitable

47.53 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.53 m² - 3 RUE THOMAS EDISON Toulouse 31400