Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.29 m² à louer - 630 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.29 m² - CAGE B Toulouse 31400

APPARTEMENT T2 NEUF EAU FROIDE, EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE COMPRIS !Appartement de type 2 de 43,45 m², au 6 ème étage, situé en plein cœur de l'écoquartier Malepère.Ce logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée avec un accès au balcon de 9,72 m², d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par une place de parking couverte.Résidence neuve et sécurisée avec jardins partagés en rez-de-chaussée et potagers sur les terrasses pour un cadre de vie en harmonie avec la nature.Au sud-est de Toulouse, le faubourg Malepère dispose d'une situation stratégique à l'entrée de la ville rose et à proximité de Labège et Saint-Orens. Entre le quartiers de Montaudran et Labège Innopôle, proche des axes routiers (périphérique, A61...), à 15 minutes du centre ville et commerces à 10 minutes à pied.Eau froide, eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges.La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Réf. 331647139

Caractéristiques du bien

6ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
630 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
567.97 € TTC
Dont état des lieux(2)
131.17 € TTC
Dépôt de garantie
560 €
Disponible le
03/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
43.29 m²
Surface habitable
43.29 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

CAGE BTOULOUSE  3140043,29 m²

43,29 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

630 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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