Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.19 m² à louer - 900 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.19 m² à louer - 900 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.19 m² à louer - 900 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 62.19 m² - COUR MAGENTA Toulouse 31400

T3 lumineux avec balcon, vue dégagée et parking Situé au 6ᵉ étage, ce T3 offre un cadre de vie agréable avec son séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon qui profite d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fonctionnelle équipée de rangements, plaque de cuisson et hotte, de deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.Cet ensemble bénéficie d'une place de parking en sous-sol, un atout considérable pour votre confort quotidien. Implanté dans le quartier Empalot, à la limite de Saint-Agne et à proximité du Jardin Niel, ce bien se trouve dans un secteur en pleine rénovation urbaine qui gagne en attractivité.La localisation garantit une excellente desserte : les stations de métro Empalot et Saint-Agne sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme la gare SNCF. Vous profiterez ainsi d'une mobilité optimale au quotidien.

Réf. 331696546

Caractéristiques du bien

6ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
900 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
180 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
815.94 € TTC
Dont état des lieux(2)
188.44 € TTC
Dépôt de garantie
720 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
16/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
62.19 m²
Surface habitable
62.19 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

900 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

COUR MAGENTATOULOUSE  3140062,19 m²

62,19 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

900 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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