Avant-première

Location Maison 3 pièces 67.27 m² - 78 CHEMIN DES CARMES Toulouse 31400

Villa 3 pièces de 67m² situé à Toulouse dans un quartier résidentiel. Bordé d'un côté par la route de Revel qui rejoint le centre de Toulouse et la ville de Saint-Orens, et de l'autre la route de Labège et son gigantesque bassin d'emploi. Le chemin des Carmes est au croisement des deux bassins d'emploi qui concentrent l'essentiel de l'activité économique du Sud de la Métropole toulousaine, le bassin d'emploi de Montaudran et le bassin d'emploi de Labège Enova. La station Labège-Innopôle, à 4 minutes en voiture de la résidence, permet aujourd'hui de rejoindre le centre de Toulouse en TER (gare de Toulouse Matabiau en 9 minutes). A 4 minutes de l'entrée de la rocade (sortie 19 Labège), à moins de 10 minutes de l'Université Paul Sabatier, l'Ecole nationale de l'Aviation Civile, et à 15 minute du CHU de Rangueil. A 3 minutes en voiture, le centre commercial de Saint-Orens propose tous les commerces et services de proximité, et à moins de 10 minutes le centre commercial de Labège. La villa se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, un wc et un rangement. A l'étage, deux chambres avec placard, une salle de bains et un rangement. 2 places de parking extérieures. TOM non incluse dans les provisions sur charges.

Réf. 331638173

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
795 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
882.17 € TTC
Dont état des lieux(2)
203.42 € TTC
Dépôt de garantie
750 €
Disponible le
27/01/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1901
Etage
R+1
Surface totale
67.27 m²
Surface habitable
67.27 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 € / mois CC

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78 CHEMIN DES CARMESTOULOUSE  3140067,27 m²

67,27 m²

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Revenus nets mensuels :

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795 €

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Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse