Location Studio 22.48 m² - 162/164 AVENUE DE LAVAUR Toulouse 31500

T1 avec terrasse et parking dans résidence récenteDécouvrez ce T1 fonctionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et du métro, facilitant votre quotidien.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, et d'une salle de bains équipée de WC. Vous apprécierez la terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que la place de parking en sous-sol incluse.Un bien pratique et bien pensé, parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre urbain.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331670735

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

355 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

294.93 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

68.11 € TTC

Dépôt de garantie

320 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

22.48 m²

Surface habitable

22.48 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 22.48 m² - 162/164 AVENUE DE LAVAUR Toulouse 31500