Vue n°1 Studio meublé T1 F1 18.6 m² à louer - 490 €/mois - Tours (37100)
Vue n°2 Studio meublé T1 F1 18.6 m² à louer - 490 €/mois - Tours (37100)Vue n°3 Studio meublé T1 F1 18.6 m² à louer - 490 €/mois - Tours (37100)
Avant-première

Location Studio meublé 18.6 m² - 80 AVENUE ANDRE MAGINOT Tours 37100

A Tours Nord, à proximité de l'arrêt du Tram CHRIST-ROI, dans une résidence étudiante neuve de standing, un studio entièrement meublé et équipé, avec un parking en sous-sol. Services dans la résidence (espace détente, laverie...) Production d?eau chaude collective gaz et chauffage électrique individuel. Appartement disponible le 19 Octobre 2025.

Réf. 331607578

Caractéristiques du bien

4ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
490 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
204.82 € TTC
Dont état des lieux
55.86 € TTC
Dépôt de garantie
900 €
Disponible le
19/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
18.6 m²
Surface habitable
18.6 m²
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 339 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

80 AVENUE ANDRE MAGINOTTOURS  3710018,6 m²

18,6 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

490 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Val de Loire

Adresse

60 rue Blaise Pascal

37000 Tours