Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.4 m² à louer - 640 €/mois - Tours (37100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 48.4 m² - 32 RUE GROISON Tours 37100

TOURS NORD - Dans une résidence calme et sécurisée, joli 2 pièces comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle), une chambre, une salle de bains, un WC séparé. Balcon et place de parking privative. Eau froide individuelle. Eau chaude et chauffage indivuduels électrique. Disponible à partir du 1ᵉʳ Septembre 2025.

Réf. 331592963

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Scellier intermédiaire
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
640 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
531.96 € TTC
Dont état des lieux
145.08 € TTC
Dépôt de garantie
610 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
01/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
48.4 m²
Surface habitable
48.4 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

640 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

32 RUE GROISONTOURS  3710048,4 m²

48,4 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

640 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Val de Loire

Adresse

60 rue Blaise Pascal

37000 Tours