Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.8 m² à louer - 560 €/mois - Tours (37100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 41.8 m² - 26 RUE PINGUET GUINDON Tours 37100

Tours Nord - Au pied du tram 3 rivières, 2 pièces situé en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte), une chambre, une salle d'eau, un balcon et une place de parking privative extérieure. Disponible à partir du 22 septembre 2025.

Réf. 331597232

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
560 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
459.48 € TTC
Dont état des lieux
125.32 € TTC
Dépôt de garantie
535 €
Disponible le
22/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
41.8 m²
Surface habitable
41.8 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

26 RUE PINGUET GUINDONTOURS  3710041,8 m²

41,8 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

560 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Val de Loire

Adresse

60 rue Blaise Pascal

37000 Tours