Location Appartement 2 pièces 51.91 m² - 26 RUE PINGUET GUINDON Tours 37100

TOURS NORD - GRAND T2 RECENT AVEC PARKING ET BALCONAu sein d'une résidence sécurisée et au pied du tramway, arrêt 3 Rivières, grand T2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte et rangements) sur une belle pièce de vie. Chambre avec espace dressing à aménager, salle d'eau avec douche, WC séparés.Un balcon, un cellier et une place de parking en sous-sol complètent le tout.Entretien de la chaudière inclus dans les chargesEau chaude et chauffage individuel gaz.Eau froide individuelle.Disponible à compter du 12 février 2026.

Réf. 331622200

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

630 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

571.02 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

155.74 € TTC

Dépôt de garantie

590 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

12/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

51.91 m²

Surface habitable

51.91 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 51.91 m² - 26 RUE PINGUET GUINDON Tours 37100