Location Appartement 2 pièces 43.77 m² - 25 AVENUE MAGINOT Tours 37100

LOCATION 100% EN LIGNE !. . AVENUE MAGINOT - Appartement 2 pièces côté cour situé au 2ᵉ étage comprenant une entrée, un grand séjour avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif. Le logement est libre à compter du 13/05/26. Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne(dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331662885

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

680 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

485.84 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

132.62 € TTC

Dépôt de garantie

580 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

13/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

48.95 m²

Surface habitable

43.77 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.77 m² - 25 AVENUE MAGINOT Tours 37100