Location Studio 12.86 m² - 2-4 RUE GUTENBERG Tours 37000

LOCATION 100% EN LIGNE ! A TOURS, Quartier Mirabeau, dans petit immeuble calme avec cour commune, studio récemment rénové, en parfait état, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Le studio offre une kitchenette neuve équipée avec plaques et réfrigérateur et une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, eau froide collective. Convecteur et ballon récents. Taxe ordures ménagères comprises dans les charges. Appartement disponible à compte rdu 23/07/2026.Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne(dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331690713

Caractéristiques du bien

2EM

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

313 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

142.75 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

38.97 € TTC

Dépôt de garantie

293 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.27 € / mois

Disponible le

23/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

12.86 m²

Surface habitable

12.86 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 12.86 m² - 2-4 RUE GUTENBERG Tours 37000