Location Appartement 2 pièces 41.77 m² - 26 RUE PINGUET GUINDON Tours 37100

Appartement 2 pièces au 2ᵉ étage d'une résidence de 2019 comprenant : une entrée, un espace de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et rangements), une salle d'eau, un WC et une chambre. Un balcon abrîté ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont annexés à l'appartement. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Eau froide individuelle.Contrat d'entretien chaudière inclus dans les charges.Disponible à compter du 11 août 2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331693464

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

590 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

463.64 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.56 € TTC

Dépôt de garantie

565 €

Disponible le

11/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.87 m²

Surface habitable

41.77 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 41.77 m² - 26 RUE PINGUET GUINDON Tours 37100