Location Studio 28.85 m² - 6 AVENUE DU GENERAL LECLERC Vanvoeuvre Les Nancy 54500

En exclusivité chez FonciaPROCHE FAC DE SCIENCESDécouvrez ce grand studio de 28m2 situé dans une résidence de standing d'architecture remarquable. La ligne de tramway desservant Vandœuvre-lès-Nancy se trouve à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville de Nancy et les environs. Ce bien en bon état se compose avec une entrée, une pièce de vie très lumineuse, un coin cuisine séparée et équipée et salle de bains avec sanitaire. Un garage privatif est également inclus. La résidence offre un cadre sécurisé et confortable grâce à la présence d?un gardien sur place. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 331613236

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

470 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

317.36 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

86.56 € TTC

Dépôt de garantie

400 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1971

Nombre d'étages

Vidéophone

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

28.85 m²

Surface habitable

28.85 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 28.85 m² - 6 AVENUE DU GENERAL LECLERC Vanvoeuvre Les Nancy 54500