Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.1 m² à louer - 693 €/mois - Vannes (56000)

Location Appartement 2 pièces 47.1 m² - Vannes 56000

Idéalement situé au calme le long de la Rabine, à deux pas du port et du centre historique de Vannes, cet appartement neuf de type 2 en rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. La chambre ainsi que la pièce de vie donnent sur un balcon et la cuisine donne accès au jardin clos. Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé.Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique pour tout faire à pied ou en transports :? Commerces de proximité : À seulement 2 minutes à pied (boulangerie, alimentation).? Centre-ville historique & Intra-Muros : Accessible en 10 à 12 minutes à pied (~900 m) ou 3 minutes en voiture.? Port de Vannes : Situé à environ 5 à 7 minutes à pied. ? Transports en commun :o Arrêts de bus (réseau Kicéo) à moins de 3 minutes à pied.o Gare TGV de Vannes accessible en 7 minutes en voiture / bus.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331701120

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Prêt locatif social
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
693 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
522.81 € TTC
Dont état des lieux(1)
142.71 € TTC
Dépôt de garantie
593 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
47.1 m²
Surface habitable
47.1 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 336 € et 454 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

693 € / mois CC

RUE AMPERE - RUE PHILIPPE LE BONVANNES  5600047,1 m²

47,1 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

693 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bretagne - Vannes

Adresse

8 rue Pierre Et Marie Curie

56000 Vannes