Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.63 m² à louer - 827.18 €/mois - Varces-allières-et-risset (38760)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.63 m² à louer - 827.18 €/mois - Varces-allières-et-risset (38760)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.63 m² à louer - 827.18 €/mois - Varces-allières-et-risset (38760)

Location Appartement 3 pièces 63.63 m² - Varces-allières-et-risset 38760

Charmant T3 traversant avec jardin privatif au sein d'une copropriété paysagée à VarcesSitué au sein de la petite copropriété "Les Résidences du Parc", cet appartement de 63 m² en rez-de-jardin séduit par sa configuration traversante et son cadre verdoyant. La cuisine s'ouvre généreusement sur une belle pièce de vie, offrant un accès direct au jardin. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie extérieur, complétée par un jardin clos et verdoyant, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité.Le logement propose un hall d'entrée équipé de rangements pratiques, ainsi que deux chambres carrelées imitation parquet, dont une bénéficient d'une penderie. La salle de douches, dotée d'une douche à l'italienne, s'accompagne d'un WC séparé pour davantage de confort au quotidien.Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation, tandis que l'eau froide, collective, est directement incluse dans les charges. Un garage complète cette offre, mis à disposition au sein de la copropriété et inclus dans le loyer ainsi qu'une cave.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331712728

Caractéristiques du bien

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
827.18 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
106 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
721.18 € TTC
Dont état des lieux(2)
192.8 € TTC
Dépôt de garantie
721.18 €
Disponible le
09/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
827.18 € / mois
Loyer de base
721.18 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
3
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
Nc
Surface totale
63.63 m²
Surface habitable
63.63 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

827,18 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 RUE DE LA VALETTE LES RESIDENCES DU PARCVarces-Allières-et-Risset  3876063,63 m²

63,63 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

827,18 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Moncenis

Adresse

139 avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères