Location Appartement 2 pièces 46.69 m² - 37 AVENUE DU TAMAROU - LOTISSEMENT L'EDEN Vendargues 34740

Découvrez ce T2 moderne situé dans une résidence récente à Vendargues. Ce bien au 2ᵉ étage vous offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un parking en sous-sol est inclus pour votre plus grand confort.Ce bien neuf bénéficie des prestations contemporaines et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 331705599

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

700.2 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

612.57 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

141.47 € TTC

Dépôt de garantie

640.2 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

13/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.69 m²

Surface habitable

46.69 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 46.69 m² - 37 AVENUE DU TAMAROU - LOTISSEMENT L'EDEN Vendargues 34740