Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.12 m² à louer - 565 €/mois - Vienne (38200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.12 m² à louer - 565 €/mois - Vienne (38200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.12 m² à louer - 565 €/mois - Vienne (38200)

Location Appartement 2 pièces 48.12 m² - 3 IMPASSE TIMON Vienne 38200

Niché au calme dans une impasse typique de la rue Timon, cet appartement de 48m² vous offre un cadre de vie serein au premier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Sa situation privilégiée allie tranquillité et praticité pour un quotidien sans contraintes.La cuisine aménagée est équipée de meubles fonctionnels, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, vous permettant de préparer vos repas dans les meilleures conditions. Les espaces de vie, bien agencés, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, vous offrant ainsi tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant votre tranquillité.

Réf. 331628665

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
565 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
5 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
533.84 € TTC
Dont état des lieux(2)
145.51 € TTC
Dépôt de garantie
560 €
Disponible le
25/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
48.12 m²
Surface habitable
48.12 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

565 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 IMPASSE TIMONVIENNE  3820048,12 m²

48,12 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

565 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Vallée du Rhône

Adresse

51 cours Romestang

38200 Vienne