



Nichée dans un secteur paisible à seulement 10 minutes du centre-ville, cette élégante villa mittoyenne T4 vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial pour toute la famille.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau moderne et une salle de bains. Une buanderie pratique et un garage viennent parfaire les prestations intérieures. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 250m² offrant une superbe vue et un cadre de vie privilégié.Le confort est assuré par un système de chauffage économique par pompe à chaleur, tandis que les arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Cette villa allie harmonieusement tranquillité et accessibilité pour une qualité de vie optimale.
Réf. 331649838
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
1 300 € / mois CC
IMPASSE DE SAINT IGNACEVIENNE 38200100,87 m²
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Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 300 €
Ma capacité financière : :
0 %