Vue n°1 Studio T1 F1 35.41 m² à louer - 779 €/mois - Ville-la-grand (74100)
Vue n°2 Studio T1 F1 35.41 m² à louer - 779 €/mois - Ville-la-grand (74100)Vue n°3 Studio T1 F1 35.41 m² à louer - 779 €/mois - Ville-la-grand (74100)

Location Studio 35.41 m² - Ville-la-grand 74100

A deux pas du centre-ville et proche de la frontière,dans une résidence récente avec commerces, ce studio, au troisième étage sur cinq, de 35,41m2 vous offrira une spacieuse entrée avec placard, une salle de bains composée d'une baignoire avec pare-bains, un sèche-serviette électrique, un grand miroir, un lavabo avec deux tiroirs bas et les WC. Le séjour complètement carrelé comporte un coin cuisine avec trois placards hauts et une étagère, trois tiroirs bas, un meuble bas et une colonne, un évier, un emplacement pour brancher votre lave-linge, un mini réfrigérateur, une plaque électrique et une hotte. La pièce principale donne sur un beau balcon par une baie vitrée.Un box et une cave sont accesible par l'ascenceur au sous-sol. L'entrée des parkings s'effectue via une porte sécurisée par un badge électrique. De même, l'immeuble est sécurisé par deux portes s'ouvrant avec un badge magnétique. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs gaz.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331727104

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
779 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
464.58 € TTC
Dont état des lieux(2)
107.29 € TTC
Dépôt de garantie
679 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
10.22 € / mois
Disponible le
27/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Interphone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
35.41 m²
Surface habitable
35.41 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

779 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

20 RUE REVERANT DU PERE FAVRE 20 RUE REVEREND PERE FAVREVille-la-Grand  7410035,41 m²

35,41 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

779 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Porte de Genève

Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse