Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.98 m² - 305 BOULEVARD DES ITALIENS Villeneuve Loubet 06270

Résidence récente offrant accès direct à la plage et piscine à débordement, agréable 2 pièces de 45m² ouvert sur 1 terrasse de 15m² composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre avec placard, sdb+wc. garage en sous-sol .Le dépot de dossier est obligatoire avant de visiter.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695811

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
955 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
136 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
590.14 € TTC
Dont état des lieux(2)
136.29 € TTC
Dépôt de garantie
819 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
15.74 € / mois
Disponible le
10/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
52.92 m²
Surface habitable
44.98 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

955 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

305 BOULEVARD DES ITALIENSVILLENEUVE LOUBET  0627052,92 m²

44,98 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

955 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bourse Immobiliere

Adresse

2 Place de Gaulle

06800 Cagnes-sur-Mer