Location Appartement 2 pièces 40 m² - 56, BOULEVARD EUGENE REGUILLON Villeurbanne 69100

55 BOULEVARD EUGENE REGUILLON 69100 VILLEURBANNE VISISTE VIRTUELLE UNIQUEment ! À deux pas de l?arrêt de métro Cuisset, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové. Il offre une entrée avec placard, un lumineux séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante, ainsi qu?une chambre dotée de rangements intégrés. Vous apprécierez également sa salle de bains et ses WC séparés.Le chauffage et l?eau chaude sont assurés par un appareil à gaz, garantissant confort et maîtrise de la consommation.Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Réf. 331604508

Caractéristiques du bien

6^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

743 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

520 € TTC

Dont état des lieux

120 € TTC

Dépôt de garantie

653 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

668 € / mois

Loyer de base

653 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40 m²

Surface habitable

40 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 40 m² - 56, BOULEVARD EUGENE REGUILLON Villeurbanne 69100