Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.77 m² à louer - 815 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 48.77 m² - 1 ALLEE ATHENA Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTAu pied du tram T1 et T4, à proximité du campus de la Doua, à 15 mn de la Place des Charpennes et du métro, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenu, nous vous proposons ce T2 de 48.77 m² LOUE VIDE. Situé au 9ᵉ étage, il est lumineux, sans vis à vis. Il est composé d'une entrée avec 2 grands placard muraux, une cuisine meublée et parfaitement équipée (réfrigérateur, four, plaque induction, hotte, lave vaisselle), un salon avec suffisement d'espace pour un coin repas et un coin salon, une belle chambre avec un grand placard aménagé, une salle d'eau et des WC indpendants. Pour simplifier vos déplacements le logement dispose d'un garage fermé en sous sol et si vous préférez le vélo un local est prévu à cet effet. Le chauffage est collectif compris dans les charges.

Réf. 331614969

Caractéristiques du bien

9ème

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
815 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
634.02 € TTC
Dont état des lieux
146.32 € TTC
Dépôt de garantie
715 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
9
Surface totale
48.77 m²
Surface habitable
48.77 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Fioul - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

815 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1 ALLEE ATHENAVILLEURBANNE  6910048,77 m²

48,77 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

815 €

Ma capacité financière : :

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