Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.36 m² à louer - 766 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 46.36 m² - 61 COURS TOLSTOI Villeurbanne 69100

Location sur visite virtuelle.Venez découvrir ce T2 situé en rez-de-jardin dans le secteur prisé du Cours Tolstoï. Ce bien vous séduira par sa terrasse privative, véritable espace de détente en extérieur.L'appartement se compose d'une chambre avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'une salle de bain et de WC indépendants. Cette configuration offre un agencement pratique et confortable au quotidien.Le chauffage électrique individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique en toute autonomie.En complément, ce bien dispose d'un garage en annexe, véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331640402

Caractéristiques du bien

RC

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
766 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
607.96 € TTC
Dont état des lieux(2)
140.19 € TTC
Dépôt de garantie
741 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
34352.76 € / mois
Loyer de base
741 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
46.36 m²
Surface habitable
46.36 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

766 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

61 COURS TOLSTOIVILLEURBANNE  6910046,36 m²

46,36 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

766 €

Ma capacité financière : :

0 %

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