Location Appartement 2 pièces 45.41 m² - 71 RUE D'ALSACE Villeurbanne 69100
VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTVilleurbanne, rue d'Alsace, proche des transports (Tram T1, T4, Métro ligne A et B, bus C3) et des commerces, dans un immeuble calme sans ascenseur, nous vous proposons un appatement 2 pièces (loué vide). Ce logement offre un agencement fonctionnel avec son séjour lumineux et sa chambre indépendante.La cuisine aménagée et équipée vous séduira par ses prestations incluant une plaque à induction et un four. L'espace nuit est complété par une salle d'eau pratique et des WC séparés pour plus de confort. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, vous permettant une gestion optimale de votre consommation énergétique.L'eau froide est incluse dans les charges pour une gestion simplifiée de votre budget.
Réf. 331664668
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
766 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
56 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
595.78 € TTC Dont état des lieux(2)
137.59 € TTC Dépôt de garantie
710 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois Disponible le
03/05/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
717.478 € / mois Loyer de base
710 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1955 Caractéristiques du bien
Etage
2 Surface totale
45.41 m² Surface habitable
45.41 m² Nombre de pièces
2 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
766 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
71 RUE D'ALSACEVILLEURBANNE 6910045,41 m²
45,41 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
766 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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