Location Appartement 2 pièces 44.56 m² - 3 RUE LAFONTAINE Villeurbanne 69100

Rue Lafontaine, Villeurbanne - Dans un environnement verduré avec vue sur le square, à proximité des transports et commerces, T2 de 44,56 m2 au 2ᵉ étage avec ascenseur composé d'une entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et meublée, une chambre, salle de bain et wc séparés. Chauffage individuel électrique. Une place de parking privative est annexée au bail.

Réf. 331654176

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

775.1 € / mois

Dont complément de loyer

85 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

359.82 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

135.02 € TTC

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

27/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

717.416 € / mois

Loyer de base

597.1 € / mois

Complément de loyer

28 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.56 m²

Surface habitable

44.56 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.56 m² - 3 RUE LAFONTAINE Villeurbanne 69100