Location Appartement 3 pièces 85 m² - 18 COURS TOLSTOI Villeurbanne 69100

18 Cours Tolstoï Villeurbanne, à deux pas des commerces, des transports et de la Part Dieu, appartement en bon état, lumineux et traversant, composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage et eau chaude indivduels électriques.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331660808

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

822 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1115.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

257.55 € TTC

Dépôt de garantie

782 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

21/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1181.5 € / mois

Loyer de base

782 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1910

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

85 m²

Surface habitable

85 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 85 m² - 18 COURS TOLSTOI Villeurbanne 69100