Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.51 m² à louer - 903 €/mois - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58.51 m² à louer - 903 €/mois - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58.51 m² à louer - 903 €/mois - Villeurbanne (69100)

Location Appartement 3 pièces 58.51 m² - 62 BIS RUE LEON BLUM Villeurbanne 69100

62 rue Léon Blum Villeurbanne, venez découvrir ce bel appartement T3 de 58,51 m² situé au 4ᵉ étage d?une résidence récente et sécurisée. Il se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte) donnant sur un balcon de 5,15 m², d?un dégagement, de deux chambres avec parquet, d?une salle de bains avec baignoire et d?un WC séparé. Pour votre confort, un box fermé et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331660886

Caractéristiques du bien

4ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
903 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
88 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
767.66 € TTC
Dont état des lieux(2)
177.29 € TTC
Dépôt de garantie
815 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
19/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
883.501 € / mois
Loyer de base
815 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
58.51 m²
Surface habitable
58.51 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 76 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

903 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

62 BIS RUE LEON BLUMVILLEURBANNE  6910058,51 m²

58,51 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

903 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon