Location Appartement 2 pièces 51.38 m² - Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTA deux pas du métro République ligne A, dans un quartie commercant venez découvrir ce T2 de 51.38 m² (LOUE VIDE). Au sein d'un copropriété récente, il est situé au 5^ème étage avec ascenseur, et composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, une pièce de vie exposé Sud/Est et ouvrant sur un petit balcon, une cuisine, une chambre avec un grand placard, une salle de bain avec branchement machine à laver et des WC indépendants. Pour faciliter vos déplacements, le logement est loué avec un garage fermé en sous sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques. L'eau froide est quant à elle collective déjà comprise dans les charges.

Réf. 331673763

Caractéristiques du bien

5^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

770 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

674.09 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

155.68 € TTC

Dépôt de garantie

700 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

06/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

770 € / mois

Loyer de base

700 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Interphone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

51.38 m²

Surface habitable

51.38 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 51.38 m² - Villeurbanne 69100