Location Appartement 3 pièces 65.75 m² - Villeurbanne 69100

25 RUE DU LUIZET - 69100 VILLEURBANNE. Dans une résidence sécurisée de 2023 à proximité de la Doua, nous vous proposons un T3 de 65m2 au 1er étage. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée (hotte) donnant sur un balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est quant à elle collective. Un garage en sous sol.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331677840

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1085 € / mois

Dont complément de loyer

105 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

105 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

862.64 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

199.22 € TTC

Dépôt de garantie

980 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

19/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1085 € / mois

Loyer de base

875 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2023

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

65.75 m²

Surface habitable

65.75 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 464 € et 628 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 65.75 m² - Villeurbanne 69100