Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.82 m² à louer - 1450 €/mois - Viry (74580)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.82 m² à louer - 1450 €/mois - Viry (74580)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.82 m² à louer - 1450 €/mois - Viry (74580)

Location Appartement 2 pièces 50.82 m² - Viry 74580

Venez découvrir en location meublée chez Foncia ce charmant T2 situé au 4ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, en plein cœur de Viry, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.L’appartement se compose d’un sas d’entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée en couloir, offrant un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave située au même étage que l’appartement, ainsi que d’un parking collectif au sein de la copropriété.Son emplacement privilégié en centre-ville vous permettra de profiter pleinement des commerces, services et transports à proximité, tout en appréciant le calme des lieux. Sa situation est également idéale pour les frontaliers, avec la Suisse accessible en seulement 15 minutes.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331725446

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique Individuel

1

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1450 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Non tendue)
564.1 € TTC
Dont état des lieux(2)
153.97 € TTC
Dépôt de garantie
2760 €
Disponible le
09/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Interphone
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
50.82 m²
Surface habitable
50.82 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 971 € et 1068 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 450 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LES COULERINS 170 RUE DE VUACHEViry  7458050,82 m²

50,82 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 450 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lemanique - St Julien En Genevois

Adresse

2 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois