Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76.88 m² à louer - 1175 €/mois - Wahlenheim (67170)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 76.88 m² - Wahlenheim 67170

Situé à Wahlenheim, découvrez ce magnifique appartement récent et de très belle qualité, situé en attique, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie agréable.L?appartement se compose de :Une entrée Un spacieux espace salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et de grande qualitéDeux chambres confortablesUne salle de bain élégante, équipée d?une baignoire et d?une douche à l?italienneVous profiterez également de deux belles terrasses accessibles, idéales pour les moments de détente ou les repas en extérieur.Annexes et prestations complémentaires :Une place de parking privative extérieureUn garage en sous-sol avec coin caveChauffage au sol par pompe à chaleurClimatisation, pour un confort optimal en toute saisonEnvironnement et commodités :Situé dans un secteur calme et résidentiel, l?appartement bénéficie de la proximité des commodités : écoles, commerces de proximité, services, axes routiers et transports, facilitant les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie agréable.Appartement récent, aux finitions soignées, alliant confort, modernité et prestations de standing, idéal pour ceux recherchant un bien de qualité dans un environnement privilégié.

Réf. 331640991

Caractéristiques du bien

ATTIQUE

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1175 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
125 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
852.91 € TTC
Dont état des lieux(1)
232.49 € TTC
Dépôt de garantie
1050 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022

Caractéristiques du bien

Etage
ATTIQUE
Surface totale
76.88 m²
Surface habitable
76.88 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 175 € / mois CC

WAHLENHEIM  6717076,88 m²

76,88 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 175 €

Ma capacité financière : :

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Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia ABFC Haguenau 921

Adresse

132 Grand rue

67500 Haguenau