Location Appartement 3 pièces 76.25 m² - 18 RESIDENCE VAL LA CROIX Wissous 91320

Superbe T3 rénové avec balcon sud sans vis-à-vis dans écrin de verdure !Nichée dans une résidence paisible et arborée, cette pépite entièrement rénovée en février 2026 vous séduira par son agencement optimal. L'entrée avec grand placard dessert un séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon orienté sud, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante sans aucun vis-à-vis.La cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, complète l'espace de vie, tandis que les deux chambres avec placards aménagés garantissent confort et rangements. Une salle de bain et des WC séparés parachèvent ce bien d'exception. Vous profiterez également d'une spacieuse cave d'environ 10m² en sous-sol et d'un parking libre dans la résidence. Avantage appréciable : le chauffage collectif est inclus dans les charges.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331636706

Caractéristiques du bien

2EM

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1167.04 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

216 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

991.25 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

228.75 € TTC

Dépôt de garantie

951.04 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.66 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

76.25 m²

Surface habitable

76.25 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 76.25 m² - 18 RESIDENCE VAL LA CROIX Wissous 91320