



Découvrez cette belle maison meublé mitoyenne idéalement située dans un secteur calme et prisé d?Yvrac. Alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations haut de gamme, elle est parfaite pour une vie de famille épanouie.Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine équipée de qualité, pensée pour simplifier votre quotidien, qui s?ouvre sur un vaste salon lumineux et une salle à manger aux beaux volumes offrant une circulation fluide. Vous y trouverez également des toilettes séparées et une buanderie pratique.À l?étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d?eau privative. Une deuxième salle d?eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit, idéal pour le confort de toute la famille.Côté extérieur, profitez d?un véritable havre de paix : une double terrasse de 75 m² parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air, un jardin clos et ensoleillé offrant intimité et sécurité, ainsi qu?un jacuzzi pour vos instants bien-être.Localisation idéale : école, Intermarché à seulement 1,2 km, et arrêt de bus à proximité pour faciliter tous vos déplacements.Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Yvrac !Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison coup de cœur.CONTACTER Mme Nisrine COIRIER 07 61 03 13 49
Réf. 331596765
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1610 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 500 € / mois CC
3 PLACE DE L'EGLISEYVRAC 33370163,8 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 500 €
Ma capacité financière : :
0 %