Avec le mandat exclusif Foncia Premium, vous n’avez aucune durée d’engagement minimum, une première sur le marché. Vous profitez d'une stratégie de commercialisation adaptée à votre bien tout en restant libre.
⚡ Une vente plus rapide1 et un prix défendu plus efficacement
🏠 Des consultants experts localement
🌍 La puissance d’un réseau national
Nos équipes déploient un éventail d’outils pour accélérer la vente :
Des photos réalisées par des photographes professionnels.
Une visite virtuelle avec la technologie révolutionnaire Matterport.
Une carte digitale vendeur pour rester connecté 24h/7J
Un virtual staging pour les biens nécessitant une projection.
Une place de marché immobilière virtuelle pour laisser les acquéreurs s’exprimer avec notre partenaire Squarimo.
Des équipes qui travaillent à valoriser votre patrimoine.
Répond parfaitement à mes attentes.
"J'ai mis mon appartement en vente, et la personne qui s'occupe de mon bien me semble très compétente, patiente, et répond parfaitement à mes attentes. Je vous recommande les services de cette agence."
Rene, 4 décembre 2025
Excellent service
"Lors de la mise en vente de mon appartement et de la signature du compromis de vente tout a été parfait."
Philippe, 26 septembre 2025
Très bel accompagnement de l’équipe
"Très bel accompagnement de l’équipe foncia et notamment Annabella à l’occasion de la vente de notre appartement. Elle est très disponible, bienveillante et honnête dans ses démarches. Je la recommande vivement"
Anne-Sophie, 21 janvier 2026
OFF-MARKET
VENTE QUALITÉ
Votre bien est également diffusé en avant-première sur Foncia.com afin d’attirer des acquéreurs sérieux qui ne sont pas encore dans nos bases. S’il s’agit d’un mandat de vente exclusif, il sera également diffusé sur le site Bien’Ici.
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Votre bien est proposé sur une place de marché immobilière de notre partenaire Squarimo où chaque acquéreur peut formuler une offre d’achat confidentielle afin d’inciter les autres acheteurs à produire leur meilleure offre.
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Nos agences bénéficient d'un emplacement stratégique, assurant ainsi une grande visibilité à l'annonce de votre bien.
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En ajoutant un panneau « à vendre » sur votre portail ou à votre balcon, vous suscitez l'intérêt de potentiels acquéreurs déjà séduits par l'environnement et le quartier.
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Lors de cette dernière étape, nous diffusons plus largement l’annonce sur les portails immobiliers les plus adaptés à votre bien et son environnement.
À l’inverse, le mandat exclusif confie la vente à une seule agence immobilière, qui détient l’exclusivité. Le consultant immobilier peut ainsi maîtriser la stratégie de commercialisation, défendre plus efficacement le prix de vente et éviter les écarts de prix entre différentes agences. Cette cohérence permet également de canaliser les négociations excessives et de préserver la valeur du bien.
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1 : Comparé à un mandat simple.
2 : Sur une base de 2 067 avis collectés entre le 01/01/2025 et le 31/12/2025 sur Immodvisor.com, site indépendant qui vérifie l’authenticité des avis.
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Au moment de choisir comment vendre votre maison ou votre appartement, vous avez le choix de vendre le bien vous-même ou de passer par une agence pour être plus efficace. Dans le cadre d’une vente avec une agence immobilière, vous avez accès à deux principaux types de mandat :
Le mandat simple laisse au vendeur une totale liberté pour vendre son bien immobilier. Il a la possibilité de travailler avec une ou plusieurs agences en même temps, tout en conservant le droit de vendre soi-même. Chaque agence est en concurrence, ce qui les incite à agir rapidement pour conclure la vente. Mais seul l'agent immobilier qui a réalisé la vente va percevoir des honoraires.
Le mandat simple est conclu pour une durée de 3 mois. Après cette durée initiale, il peut être reconduit mois par mois. Si le vendeur n’a pas été averti au moins 1 mois avant la fin du mandat, le vendeur peut mettre fin à tout moment au mandat après son expiration. Avec un mandat simple, le vendeur garde la main sur toutes les décisions. Il peut chercher un acheteur par ses propres moyens, ajuster son prix ou faire appel à d’autres professionnels. Le mandat simple est un moyen de garder le contrôle tout en profitant de l’accompagnement d’experts immobiliers.
Dans le cadre du mandat exclusif, le vendeur confie la vente de son bien à une seule agence immobilière. Le mandat est conclu pour une durée de 3 mois et durant cette période le vendeur ne peut pas faire appel à une autre agence ou vendre le bien lui-même.
Le mandat exclusif est synonyme de relation privilégiée entre l’agent qui assure la vente et le vendeur. Il y a un seul interlocuteur unique, ce qui renforce la qualité du suivi et notamment les échanges avec les potentiels acquéreurs. Le vendeur dispose de services premium comme des photos professionnelles, une visite virtuelle et une diffusion prioritaire sur les principaux sites d'annonces. Une telle visibilité ciblée est la garantie d'obtenir un meilleur prix de vente et d’accélérer la vente.
Le mandat exclusif peut apparaître comme une limite à la liberté d’action. Pendant toute la durée du contrat (3 mois), le propriétaire ne peut ni vendre seul ni confier son bien à une autre agence immobilière. Même si vous trouvez un acheteur par vos propres moyens, la vente doit passer par l’agence mandatée. Les honoraires restent identiques à ceux d’un mandat simple, malgré cette contrainte. La réussite de votre projet dépend donc entièrement du professionnalisme et de l’efficacité de l’agent choisi.
Une fois le document signé, vous ne pouvez plus faire appel à d'autres professionnels avant la fin du délai prévu. Cette clause d'exclusivité limite les options si les résultats ne correspondent pas à vos attentes, malgré les moyens marketing déployés par votre partenaire immobilier.
Avec le mandat simple, le vendeur confie son bien à plusieurs agences immobilières simultanément, tout en conservant le droit de vendre par ses propres moyens, sans payer d’honoraires. Juridiquement, aucune clause d’exclusivité ne s’applique. En contrepartie, aucune agence n’est assurée d’être rémunérée, ce qui peut limiter l’investissement commercial (temps consacré, budget marketing, valorisation du bien). Le propriétaire doit aussi gérer plusieurs interlocuteurs et multiplier les démarches.
Le mandat exclusif, à l’inverse, repose sur une clause d’exclusivité : pendant la durée du contrat (généralement 3 mois), une seule agence est légalement habilitée à vendre le bien. Même si le vendeur trouve lui-même un acquéreur, la transaction doit passer par l’agence mandatée. Cette exclusivité crée un engagement réciproque : l’agence est garantie d’être rémunérée et peut donc déployer une stratégie complète (diffusion premium, photos professionnelles, visites virtuelles, outils de valorisation). Le mandat exclusif offre ainsi un cadre juridique plus structuré et une implication renforcée du professionnel.
C’est vrai juridiquement. Pendant la durée du mandat exclusif (3 mois), le propriétaire n’a pas le droit de confier la vente de son bien à une autre agence ni de vendre seul. En revanche, l’exclusivité crée un engagement fort de l’agent immobilier. Celui-ci n’ayant pas de concurrent va investir davantage dans la commercialisation (diffusion premium, valorisation du bien, suivi personnalisé). Le vendeur échange une partie de sa liberté contre un cadre commercial structuré et efficace.
Non, c’est l’inverse. Avec un mandat exclusif, l’agent immobilier est sûr d’être rémunéré si la vente aboutit. Il a donc tout intérêt à mobiliser l’ensemble des moyens à sa disposition : stratégie commerciale, mise en valeur du bien, diffusion sur les plate-formes, relances des acquéreurs intéressés, stratégie de prix pertinente. Avec un mandat simple, aucune garantie d’honoraires n’existe pour l’agent, ce qui peut freiner de facto son implication réelle.
Vendre seul un bien est tout à fait possible. Cependant, une telle démarche implique de gérer l’estimation, les annonces sur les portails immobiliers, les appels des acquéreurs intéressés, les visites du logement, la négociation et tout l’aspect juridique. Avec un mandat exclusif, vous bénéficiez de l’expertise d’un professionnel, d’une visibilité optimisée et d’un accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente. Résultat : dans la majorité des cas, le bien se vend plus vite et dans de meilleures conditions.
Depuis le 1ᵉʳ février 2021, Foncia a supprimé la durée minimale d’engagement traditionnellement associée au mandat exclusif. Contrairement à la pratique habituelle du secteur — qui impose une période d’au moins trois mois pendant laquelle le vendeur ne peut pas résilier — Foncia a décidé de proposer une version de ce mandat libre de toute contrainte temporelle.
Cette décision stratégique, testée dès mai 2020 puis généralisée à tout le réseau, répond à un objectif simple : établir une relation de confiance plus forte entre le vendeur et l’agence. Foncia estime que si ses équipes sont convaincues de leur capacité à vendre rapidement et efficacement, il n’est plus nécessaire d’imposer une période d’engagement minimale au client.
Le mandat exclusif Foncia premium conserve ainsi tous les avantages d’un mandat exclusif classique (accompagnement, visibilité, stratégie marketing complète), sans bloquer le vendeur pendant une durée définie. Cela permet au propriétaire de mettre fin à tout moment au mandat, sans justification, tout en bénéficiant des outils professionnels et du savoir-faire de Foncia pour vendre son bien.
Le mandat exclusif a une durée de 3 mois. Passés ces 3 mois, si le bien n’est pas vendu, vous pouvez choisir de renouveler le mandat pour 1 mois, mais cela ne peut pas être décidé par l’agence unilatéralement et nécessite votre accord. Foncia a choisi de supprimer cette limite d’engagement, puisqu’avec le mandat exclusif premium il n’y a pas de durée minimum d’engagement.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous êtes engagé durant une période de 3 mois, vous ne pourrez pas résilier le mandat dans cette période. En cas de démarchage, il est possible de résilier dans les 14 jours suivant la signature du mandat par lettre recommandée et sans avoir besoin de donner une explication.
Oui, avec un mandat exclusif, la vente est en moyenne 2 fois plus rapide qu’avec un mandat simple ou sans mandat. Souscrire à un mandat exclusif est donc l’assurance de vendre vite et mieux son bien.
Non, absolument pas. Le mandat exclusif vous permet de vendre mieux et plus vite, toutefois il n’a rien d’obligatoire. Vous pouvez choisir de vendre votre bien vous-même sans passer par une agence, ou de signer un mandat simple avec une ou plusieurs agences immobilières.
Non. En signant un mandat de vente exclusif auprès d’une agence, vous perdez la liberté de vendre votre bien seul. Même si vous trouvez un acquéreur intéressé de votre côté, il faudra que la vente se fasse dans le cadre du mandat et donc avec l’agence.
Les honoraires d’agence sont en moyenne compris entre 3 et 7 % du prix de vente pour un mandat exclusif. Le pourcentage calculé sur le prix de vente dépend des modalités tarifaires appliquées par l’agence et des négociations.
Pour les agences, le mandat exclusif signifie qu’elles sont les seules à assurer la vente de votre bien. Il n’y a pas de concurrence. L’agent immobilier peut entièrement se dédier à la vente de la propriété et déployer une stratégie commerciale et marketing complète. Cela permet aussi d’établir une meilleure relation et un suivi de qualité.