Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 119000 € - Elbeuf (76500)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 119000 € - Elbeuf (76500)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 119000 € - Elbeuf (76500)

À vendre Maison 4 pièces 93 m² - Elbeuf 76500

Venez découvrir cette charmante maison avec Cour, Cave & Garage. Située en bordure de ville, Cette maison de 92m² offre un espace de vie chaleureux et bien agencé. Vous trouverez un vaste séjour de 32m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, Idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis ! Salle de bain avec Double vasque et WC indépendant. À l'étage, Trois chambres vous attendent : - Deux chambres de 9m² et 10m² et une grande chambre parentale de 22m². Extérieur et Annexes : Une cour de 250m², un garage de près de 16m². Une grande cave semi-enterrée avec une porte d'entrée indépendante et une fenêtre, d'une superficie de 47 m², pouvant être rénovée pour créer une grande pièce à vivre supplémentaire. Ainsi qu'un grenier pour stocker des affaires de 40m². La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière, sous contrat d’entretien, Avec radiateurs connectés pour un chauffage moderne et économique. À noter : Un rafraîchissement de façade est à prévoir sur un côté, offrant l’opportunité de personnaliser l’aspect extérieur. La maison est saine et habitable en l’état, seuls des travaux de rafraîchissement seront à envisager selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison à fort potentiel ! Une visite s'impose !!

Réf. 00680628

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Surface terrain
250 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 298 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Elbeuf  7650093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

65 rue du General Leclerc

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