Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.72 m² à vendre - 199000 € - Ablon-sur-seine (94480)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.72 m² à vendre - 199000 € - Ablon-sur-seine (94480)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.72 m² à vendre - 199000 € - Ablon-sur-seine (94480)

À vendre Appartement 3 pièces 63.72 m² - Ablon-sur-seine 94480

Au centre ville d'Ablon-sur-Seine, à proximité de la gare RER C et à deux pas des écoles et des crèches, venez découvrir ce lumineux F3 de 64 m2 m2 situé au 1 er étage d'une jolie résidence sécurisée au ravalement et aux parties communes rénovés en 2021. Il se compose d'une entrée dotée d'un placard, d'un couloir équipée d'étagères desservant un séjour jouissant d'une belle exposition sur son balcon de 5 m2, d'une cuisine fermée et aménagée, d'une salle de bains à rafraichir, de deux chambres équipées d'un placard chacune et d'un WC. Le ballon d'eau chaude est récent. Un box accompagne le bien. Environnement très agréable aux abords de la Seine et proche de toutes commodités dans une résidence à taille humaine.

Réf. 00569029

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
115
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
63.72 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ablon-sur-Seine  9448069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

33 boulevard Husson

91170 Viry-Châtillon