Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 349000 € - Adissan (34230)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 349000 € - Adissan (34230)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 349000 € - Adissan (34230)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - Adissan 34230

Découvrez cette superbe maison de village de 130 m², alliant charme, confort et intimité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied, avec la climatisation pour un bien-être optimal en toute saison.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir enfants, famille, invités ou aménager un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

* plus de 700 m² de terrain sans vis-à-vis
* une exposition idéale
* une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
* un grand garage pour le stationnement et le stockage

Situation idéale :

* à seulement 3 minutes de l’autoroute A75
* à 10 minutes de Pézenas
* à 16 minutes de Clermont-l’Hérault
* à 30 minutes de Béziers

Un bien rare, offrant calme, espace et authenticité.
Une maison dans laquelle on se projette dès la première visite.

Ne tardez pas : une opportunité à saisir.

Réf. 00771765

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
743 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Adissan  34230130 m²

130 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Adresse

27 Allees Paul Riquet

34500 Béziers