Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 34.93 m² à Agde 34300 à vendre

Idéalement situé dans le quartier prisé de Malfato, entre le port et la plage, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par sa surface et son emplacement stratégique. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un grand placard. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte, donne directement accès à une loggia. Il comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un atout majeur : l'accès au quai par les jardins privés de la résidence, permettant de rejoindre le port ou la plage, sans avoir à utiliser votre véhicule. Ce bien est vendu avec une place de parking privée, située au sein de la résidence sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé sur notre belle station balnéaire.

Réf. 00546298

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
212
Charges annuelles
876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.97 m²
Surface Carrez
34.93 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 316 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

112 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430040,97 m²

40,97 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor