Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)

Appartement 2 pièces T2 F2 21.98 m² à Agde 34300 à vendre

Votre agence Foncia au Cap d'Agde vous propose à la vente cet appartement de type T2 Cabine, idéalement situé dans le secteur prisé des falaises, à seulement 150 mètres de la célèbre plage de la Grande Conque. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec le port du Cap d'Agde accessible en moins de 10 minutes à pied. Cet appartement est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, équipée d'une piscine et d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un coin cabine pouvant accueillir 2 couchages, des WC séparés, une salle d'eau, une chambre, et un séjour-cuisine lumineux avec une loggia intégrée pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Avec une capacité d'accueil de 6 couchages, ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. De plus, un atout majeur : l'appartement est vendu avec son parking privé au sein de la résidence, un véritable plus dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Foncia au Cap d'Agde.

Réf. 00557848

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
157
Charges annuelles
768 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.57 m²
Surface Carrez
21.98 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

118 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430026,57 m²

26,57 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor