Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.58 m² à vendre - 129500 € - Agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.58 m² à vendre - 129500 € - Agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.58 m² à vendre - 129500 € - Agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.58 m² - Agde 34300

Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé dans le quartier contemporain des Cayrets à Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien se compose d’un séjour avec cuisine de près de 28 m², offrant un bel espace de vie. Vous profiterez également d’une grande chambre de 12,35 m² avec placard intégré, donnant accès à une salle de bains avec WC.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 7,25 m².

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable.

Un parking privatif au sein de la résidence complète ce bien.

Que vous recherchiez un premier achat immobilier ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché.

N’attendez plus pour le découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00574579

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
1 452 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.81 m²
Surface Carrez
44.58 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430044,81 m²

44,81 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde