Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.75 m² à vendre - 135000 € - Agde (34300)
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À vendre Appartement 2 pièces 38.75 m² - Agde 34300

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 40 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Capiscol à Agde, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale ou secondaire qu'à un investisseur. Il est proposé au choix libre de toute occupation ou vendu avec un locataire en place, selon votre projet.

Les + du bien :

Appartement 2 pièces d'environ 40 m²
Grande terrasse
Résidence avec ascenseur
Parking privatif en sous-sol
Secteur recherché du Capiscol
Vente libre ou avec locataire en place

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Réf. 00841853

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.75 m²
Surface Carrez
38.75 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430038,75 m²

38,75 m²

Le barème de l'agence

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19 avenue des Sergents

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