Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.95 m² à vendre - 171500 € - Agde (34300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58.95 m² à vendre - 171500 € - Agde (34300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58.95 m² à vendre - 171500 € - Agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58.95 m² - Agde 34300

À Agde, au cœur d’une résidence très prisée, nous vous proposons à la vente un agréable appartement de type 3 situé au 2ème et dernier étage. Ce bien se compose d’une entrée qui dessert un W.C. séparé, une salle de bains ainsi que deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés. La pièce de vie, spacieuse, offre un séjour avec cuisine ouverte d’une superficie de plus de 30 m². Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du soleil. La résidence, particulièrement bien entretenue, bénéficie de nombreux équipements appréciables au quotidien : une piscine, un local à vélos, un terrain de pétanque ainsi qu’un système de vidéosurveillance garantissant confort et sécurité. Elle est également idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, supermarchés, médecins, boulangerie… Ce bien est vendu avec deux places de stationnement privatives au sein de la résidence. L’appartement sera libre à partir du 19 novembre 2025. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Réf. 00629831

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.95 m²
Surface Carrez
58.95 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

171 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430058,95 m²

58,95 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde