Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.4 m² à vendre - 149000 € - Agde (34300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 57.4 m² à vendre - 149000 € - Agde (34300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 57.4 m² à vendre - 149000 € - Agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.4 m² - Agde 34300

Situé au cœur du quartier contemporain des Cayrets, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins…), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au sein d’une copropriété sécurisée et à taille humaine de 39 lots, l’appartement est situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment de seulement deux étages.

Vous découvrirez dès l’entrée un hall avec placard intégré.
Côté jour, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d’environ 7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres de plus de 10 m², chacune équipée de rangements, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bain avec double vasque.

Un parking privé et numéroté au sein de la résidence vient compléter ce bien.

Cet appartement constitue une belle opportunité, autant pour une résidence principale à l’année que pour un investissement locatif.

Réf. 00740702

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57.75 m²
Surface Carrez
57.4 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430057,75 m²

57,75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde