Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.66 m² à vendre - 112000 € - Agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.66 m² à vendre - 112000 € - Agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.66 m² à vendre - 112000 € - Agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.66 m² - Agde 34300

Situé dans le quartier résidentiel des Cayrets à Agde, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ème et dernier étage.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de plus de 7 m² offrant une vue dégagée.

Côté nuit, vous profiterez d’une chambre avec placard de 10,59 m², d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Le bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et commodités du quotidien.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente un véritable atout rare sur le secteur : il est vendu avec non pas une, mais deux places de parking privatives.

À visiter sans tarder !

Réf. 00748587

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.91 m²
Surface Carrez
42.66 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

112 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430042,91 m²

42,91 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde