Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Agde (34300)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Agde (34300)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Agde (34300)

Maison 3 pièces T3 F3 34.76 m² à Agde 34300 à vendre

Située sur l’île privée et sécurisée des Marinas, dans le quartier prisé de Malfato au Cap d'Agde, cette charmante marina de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard et de WC séparés. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une véranda baignée de lumière. Cette dernière s’ouvre sur une terrasse privative qui surplombe l’eau. Depuis la terrasse, vous pourrez admirer votre bateau, amarré directement sur le ponton juste en face. À l’étage, vous trouverez deux espaces nuits ainsi qu'une salle d’eau moderne. La marina est en bon état général et dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Idéalement située sur une île privée et sécurisée vous bénéficierez d’un accès privilégié à une petite plage réservée aux résidents. Ce bien est également vendu avec son propre parking privatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00578643

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

1

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Surface habitable
51.83 m²
Surface Carrez
34.76 m²
Surface terrain
15.98 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430051,83 m²

51,83 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor